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一套二手房20人搶著買 上海中介感慨十年未遇
吳江信息港 房產頻道  發布時間:2016-02-25  來源:

    李倩是上海一家國有銀行的職員,春節期間,她把浙江老家的房子賣了,想在上海內環內買一套50、60平方米的二手房,預算400萬元。

 
    連續兩個周末,她都在中介的帶領下在普陀、長寧一帶看房,但發現掛牌的房源很少,“剛一撥通電話,房東就問你能出多少錢。我說我連房子都沒看到呢。”好容易與一個房東見了面看了房,但房東不肯收錢,怕賣早了吃虧。
 
    李倩說,以前都是中介業務員天天給自己打電話推介房子,現在則是自己天天給中介打電話,請他們多多給自己推介房子,“感覺樓市已經由買方市場變成了賣方市場。”
 
      房東一再跳價就怕賣虧
 
     據上海中原地產鎮寧路分行經理張宏超介紹,他們門店一套117平方米的房源,過年前房東的掛牌價格是900萬元,上周末契稅減免的優惠政策一出,房東便打電話過來跳價到1000萬元,前后足足漲了100萬元。
 
    “面對房東的跳價,客戶的購房誠意度還是挺高的,房東小幅跳個20、30萬元,還能夠接受,但跳得太多就會猶豫。”
 
    張宏超說,門店有一套掛牌900萬元的房子,房東跳價(編者注:突然漲價)到920萬,客戶接受了,然而雙方一見面房東又跳價到980萬元到手,客戶還需另外支付稅費50、60萬元,在這種情況下,客戶只得選擇放棄,
 
    房價頻繁變動情況下,房東的心態也顯得十分猶豫,“很多房東不想賣了,想再等一等,看一看,怕賣早了吃虧。”張宏超說。
 
    一套房20人掙搶
 
    中介感慨房價上漲非理性
 
    上海寶原地產寶山通河區域總監張燕介紹說,這幾天經常出現的情況就是談好價錢之后,房東又遲遲不肯簽字,以各種理由往后拖延,甚至直接違約,“年前我們成交了一套400多萬元的房子,客戶已經付了10萬元定金,年后房東毀約不賣了,就是想漲價。”
 
    寶原地產國定路分行經理楊文華說,近期房東跳價的情況較為普遍,“昨天帶看了一套房子,上午報價280萬元,下午300萬元成交。現場同時出價競價的客戶有5、 6個,而前去看房的客戶有20多組。”楊文華說,目前市場上缺少房源,一套房子出來,會有多個客戶爭搶。
 
    張燕也稱,現在市場上缺房源,一套房子掛出來,會有一大撥客戶排隊去看,上午掛出來的房子,下午就能賣掉。
 
    寶原地產副總經理沈彥感慨,“這是我個人從業10多年以來見過的最瘋狂的市場,目前價格這樣的漲法,有些非理性。”

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