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二手房交易别入坑
吴江信息港 房产频道  发布时间:2018-11-30  来源:

    随着房价快速上涨和二手房市场的活跃,某些中介机构突?#39057;?#24503;底线,利用交易双方信息不对等,吃差价,隐瞒交易真实情况。特别是在二手房交易市场,“假谈”已成为不少中介机构促成交易的主要手段,有些机构还专门培训“假谈”?#35760;傘?#22312;购房中,黑中介?#21152;?#21738;些惯用套路?消费者如何应对?请看本期主持人一一为您解答。

 
    问:黑中介?#21152;?#21738;些惯用套路?
 
    主持人:近来,房屋买卖合同纠?#35013;?#20214;越来越多。其中,绝大部分是二手房买卖纠纷,超过20%的此类案件是因房屋中介服务不规范所致。例如,拿钱不办事,一些房地产中介机构在签完合同并收取中介费用后,便对交易双方后续履行情况放任不管;巧立名目多收费,一些房地产中介机构在收取中介费后,还会巧立名目额外收取其他费用,如协助过户费、协助贷款费等;隐瞒重要信息,不少房地产中介机构为了尽快让买卖双方签订合同?#21592;?#36186;取中介费用,明知在售房屋存在质量等问题,却故意隐瞒信息继续出售。
 
    问:二手房交易乱象会带来哪些危害?
 
    主持人:首先,变向?#32856;?#25151;价。个别中介机构制造恐慌气氛,甚至囤房炒房,是?#32856;?#25151;价的原因之一。其?#21361;?#30772;坏社会诚信机制。不法中介?#24080;?#24403;事人利用假离婚、假评估等方式避税,触碰了法律底线,破坏了市场经济体系中的诚信机制,?#36153;?#20102;合法中介的生存空间,不利于整个行业的发展。最后,?#22336;?#28040;费者合法权益。部分中介机构利用消费者的信任,采取虚假宣传、隐瞒重要信息、设置霸王条款等手段,令消费者产生错误判断,蒙受巨大经济损失。
 
    问:如何才能避免掉入黑中介的“陷阱”?
 
    主持人?#21512;?#36153;者在挑选中介公司时,一定要擦亮眼睛。要对中介公司有一个全面的了解,包括其具体规模、主要房屋来源、以往的服务案例等,并在接触时多注意分辨其提供信息的真假。
 
    选好靠谱的中介公司还要挑选靠谱的经纪人,对于极力劝说消费者尽快下单的经纪人要慎重考虑,只顾着夸房子好的经纪人在服务中不会太考虑消费者的诉求。那些愿意倾听消费者诉求再介绍房屋的经纪人会更靠谱。 
 
来源:经济日报

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