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吴江土拍!楼面价15819元/㎡!建发首进吴江连下两城!
吴江信息港 房产频道  发布时间:2019-08-16  来源:

    今天,吴江太湖新城体育路连体地块成功拍出!地块全部都是建发拿下。

 

 
    WJ-J-2019-017号地块位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧体育路北侧01地块,宅地土地面积37825. 85平,容积率1-1.30,建筑面积49173.61平。上午9:30,WJ-J-2019-017号地块开拍,历经4分钟,该地块被建发拿下,成交总价77480万元,成交楼面价15756元/平,溢价率9.16%。
 
 
    WJ-J-2019-018号地块位于太湖新城(松陵镇)规八路西侧体育路北侧02地块,宅地土地面积49987.81平,容积率1-1.30,建筑面积64984.15平。上午10:00,WJ-J-2019-018号地块开拍,历经4分钟,该地块同样被建发拿下,成交总价102802万元,成交楼面价15820元/平,溢价率10%。
 
    地块调整
 
    这两块地曾于今年4月挂牌,后因故停止出让,此次重新挂牌后,调整了一些规划。
 
    1、地块容积率提高。2宗地块容积率均由1.05调至1.3。依然是改善!
 
    2、起拍总价提高。017号地块起拍总价由70287.9945万元调高至70980.2075万元;018号地块起拍总价则由94336.9950万元调低至93802.12547万元。
 
    3、起拍楼面价降低。2宗地块起拍楼面价由上次的17697元/㎡、17973元/㎡调整为14435元/㎡,分别降了3263元/㎡、3539元/㎡。
 
    4、一次?#21592;?#20215;区间变小。两宗地块一次?#21592;?#20215;楼面价区间均在16570~16600元/㎡之间,且一次?#21592;?#20215;楼面价上限为16600元/㎡,比上次的起拍楼面价都要低。
 
    5、竞得人不得建设带有私?#19968;?#22253;的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
 
    二手房方面,这两宗地块附近有很多成熟的社区,首开玖珑花园、新城吾悦花园、苏州湾壹号北极星尚雅苑?#21462;?#20108;手房均价都在25000元/㎡以上,部分二手房价格已突破3W大关。
 
    新房方面,地块?#21592;?#23601;是亨通、港?#26032;?#30340;高价地王,亨通楼面价18156元/㎡,?#20004;?#30340;吴江地王,无人突破。港?#26032;?#27004;面价15895元/㎡,目前这两块高价地全部动工。以及8月1日刚刚拍下的安泰和万科合作地块,地价15907元/㎡。
 
    后期周边还会有好几个项?#30475;?#20837;市。

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